با ورود آسمان‌خراش‌ها به زندگی شهرنشینی علاقه زیادی برای خرید خانه‌های آپارتمانی به وجود آمد. نوسانات قیمت مسکن، تغییر هرم سنی کشورها و افزایش قیمت لوازم خانگی تغییراتی اساسی در سلیقه مصرف‌کنندگان ایجاد کرد. زندگی در خانه‌های کوچک همکف، دوبلکس و تریبلکس مزایای مختلفی دارد که سبب استقبال بازار از برای این خانه‌ها شده است. از آنجا که اغلب افراد علاقه دارند در خانه‌های بزرگ و ویلایی زندگی کنند، آشنایی با مزایایی خانه‌های کوچک یا دوبلکس می‌تواند در انتخاب نهایی شما تاثیر مثبتی داشته باشد.
مزایای خانه‌های همکف
یکی از چالش‌های اصلی زندگی، خرید خانه است. قیمت مسکن نیز در مقایسه با سایر نیازهای زندگی بالاتر است. برای همین انتخاب عاقلانه در حفظ سرمایه اهمیت دارد. در اغلب نقاط دنیا به خرید خانه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نگاه می‌کنند. اما در صورتی این سرمایه‌گذاری سودآور است که نیاز بازار را به‌درستی بشناسید و خانه‌ای انتخاب کند که در صورت نیاز بتوانید آن را بفروشید و به پول نقد تبدیل کنید.
با توجه به کاهش جمعیت خانواده‌ها، افزایش هزینه زندگی، تغییر هرم‌های سنی و افزایش بیماری‌های ناشی از کهولت سن، خانه‌های کوچک در بازارهای جهانی با استقبال بیشتری مواجه شده‌اند. مزایای خرید خانه های کوچک طبقه همکف عبارت است از:
عدم نیاز به آسانسور
مزیت اصلی خرید خانه در طبقه همکف این است که شما برای رفت‌و‌آمد و حمل وسایل به استفاده از آسانسور نیاز ندارید. در نتیجه اگر مشکلی مانند نقص فنی، خرابی، یا قطعی برق پیش بیاید برای رفتن به مدرسه، دانشگاه، محل کار حتی خرید به دردسر نمی‌افتید.
دسترسی راحت به فضای بیرونی
انتخاب خانه‌های طبقه همکف دسترسی به حیاط ساختمان را راحت‌تر می‌کند. دغدغه‌های زندگی شهری نسبتا زیاد است و ممکن است فرصت کافی برای تفریح و حفظ روحیه نداشته باشید. خانه‌های ویلایی و پر از درخت قدیمی به‌راحتی می‌توانست خستگی یک هفته کار را از تن انسان بیرون کند، اما امروزه شرایط کمی تغییر کرده است. با اینکه سپری کردن اوقات در فضای باز در رفع خستگی موثر است اما اگر در آپارتمان زندگی می کنید، مطمئنا برای شما سخت است که هر روز چندین طبقه پایین بیایید تا بتوانید از فضای دلپذیر حیاط استفاده کنید. یکی از اصلی‌ترین مزایای خانه‌های کوچک همکف این است که می‌توانید به‌راحتی در هر ساعت از شبانه روز برای آرامش خود از حیاط استفاده کنند.
عدم نگرانی درباره همسایه‌های طبقه پایین
انجام کارهای خانه یا تغییر دکوراسیون با سروصدا همراه است که می‌تواند برای همسایه‌های طبقه پایین ناراحت‌کننده باشد. اگر در خانه فرزند کوچک دارید، بازیگوشی و جنبوجوش او می‌تواند دردسرهای بیشتری درست کند. کودکان انرژی بالایی دارند و نمی‌توانید راهی پیدا کنید که آنها را کنترل کنید. از سوی دیگر، فرصت کافی وجود ندارد که بخواهید هر روز آنها را به شهربازی و گردش ببرید. ساده‌ترین راه این است که خانه‌ای مناسب در طبقه همکف انتخاب کنید. در این صورت برای انجام فعالیت‌های روزانه، بازی بچه‌ها، برگزاری مهمانی یا تغییر دکوراسیون با تذکرهای دائمی همسایگان مواجه نمی‌شوید.
در خانه‌های همکف نگرانی در مورد برگزاری مهمانی یا بازی بچه‌ها ندارید
مزایای خانه‌های کوچک همکف؛ عدم نیاز به پله‌ها
استفاده از پله می‌تواند مشکلات مفصلی مختلفی ایجاد کند تاثیرات منفی آن با افزایش سن بیشتر می‌شود. تصور کنید روزی از خرید برگردید و آسانسور خراب باشد. تصور اینکه چندین طبقه را با کیسه‌های خرید بالا بروید، آزاردهنده است. اما زندگی در طبقه همکف شما را از بالا و پایین رفتن از پله‌ها بی‌نیاز می‌کند. در نتیجه، با مشکلات مفصلی ناشی از آپارتمان‌نشینی مواجه نمی‌شوید.
صرفه‌جویی در هزینه‌ها
خرید خانه در طبقه همکف ساختمان‌ها نسبتا ارزان‌تر است. اگر می‌خواهید خرید خانه برای شما ارزان‌تر تمام شود، بهتر است خانه‌های طبقه همکف را در اولویت قرار دهید. پس باید این مزیت نیز به سایز مزایای خانه‌های همکف اضافه کنید.
تجربه تابستانی خنک‌تر
تغییرات فراوانی در وضعیت آب‌وهوایی اغلب نقاط جهان به وجود آمده که پیامد آن گرم‌تر شدن کره زمین است. این تغییرات در شهرهای بزرگ قابل‌لمس‌تر هستند. به همین دلیل، در سال‌های اخیر تابستان‌های گرم‌تری را تجربه می‌کنیم. جالب است بدانید که در آپارتمان‌ها به ازای افزایش طبقات، گرما فضای داخلی خانه‌ها افزایش پیدا می‌کند. به همین دلیل طبقه همکف همیشه خنک‌ترین بخش ساختمان است. در ادامه بیان مزایای خانه‌های کوچک همکف باید بدانید که می‌توانید تابستان خنک‌تری را تجربه کنید.
سقف بلندتر
یکی از مشکلات اصلی خانه‌های امروز سقف‌های کوتاه آنها است. سقف کوتاه خانه را کوچک‌تر نشان می‌دهد. یکی دیگر از مزایایی که با خرید خانه‌های همکف از آن بهره‌مند می‌شوید سقف بلندتر است. سقف بلند خانه را بزرگ‌تر و دلبازتر نشان می‌دهد و در آرامش و روحیه بهتر ساکنان تاثیر فراوانی دارد.
داشتن حیاط خلوت یا پاسیو
مزیتی دیگری که تنها ساکنین طبقه همکف از آن بهره‌مند هستند داشتن حیاط خلوت یا پاسیو است. حیاط خلوت فضای مناسبی در اختیار شما قرار می‌دهد که بتوانید بسیاری ار وسایل اضافی خود را در آن انبار کنید. حتی می‌توانید از آنجا به‌عنوان آشپزخانه برای پخت ماهی، کباب و غذاهای بودار استفاده کنید. یکی دیگر از روش‌هایی که می‌تواند روحیه شما را در یکنواختی زندگی شهری بهبود ببخشد، استفاده از گل و گیاه در خانه است. پاسیو فضایی است که نور کافی برای پرورش گیاهان را فراهم می‌کند.
فضایی مناسب برای نگهداری حیوانات خانگی
نگهداری حیوانات خانگی به‌ویژه سگ در آپارتمان کمی مشکل است. سروصدا و جنبوجوش حیوان می‌تواند برای سایر همسایه‌ها در طبقات پایین آزاردهنده باشد. اما اگر در طبقه همکف سکونت داشته باشید، می‌توانید هر حیوان خانگی را نگه دارید.
چیدمان خانه با هزینه کمتر
برای چیدمان خانه‌های بزرگ نیازمند خرید انواع اجسام دکوراتیو و المان‌ها هستید. که می‌تواند هزینه به دنبال داشته باشید. کوچک بودن فضای خانه به شما کمک می‌کند که با هزینه کمتر چیدمان زیبایی داشته باشید.
مزایای خانه‌های دوبلکس
پس از بیان مزایای خانه‌های کوچک همکف باید به سراغ دومین دسته از خانه‌های محبوب در بازار جهانی یعنی خانه‌های دوبلکس برویم. خانه‌های دوبلکس در حقیقت خانه‌های ویلایی هستند که ممکن است در یک یا چند طبقه ساخته شود. با این حال، به دلیل اینکه چنین خانه‌هایی مجزا نیستند در حقیقت یک واحد مسکونی محسوب می‌شوند. خانه‌های دوبلکس دوطبقه ساختمان هستند که از طریق پله داخلی به هم متصل می‌شوند. ابعاد این خانه‌ها متغیر است و می‌توانید با توجه به سلیقه و نیاز خود ابعاد مناسب را انتخاب کنید. مزایای اصلی خانه‌های دوبلکس عبارتند از:
خانه‌های دوبلکس نقش موثری در حفظ حریم خصوصی دارند
حفظ حریم خصوصی
اولین مزیتی که هنگام خرید خانه اهمیت پیدا می‌کند حفظ حریم خصوصی است. طراحی خانه‌های دوبلکس سبب افزایش کارایی آنها در حفظ حریم خصوصی خانواده شده است. می‌توانید بخش‌های عمومی خانه مانند اتاق پذیرایی، نشمین، سرویس بهداشتی و آشپزخانه را در طبقه اول و بخش‌های خصوصی مانند اتاق خواب و حمام را در طبقه بالا قرار دهید. این روش در حفظ حریم شخصی به شما کمک می‌کند.
صرفه‌جویی و کسب درآمد
کسب درآمد از خانه‌های دوبلکس در کشورهای غربی و شرقی غیرمسلمان کاربرد بیشتری دارد. چنین افرادی می‌توانند طبقه بالای خانه خود را به سایر شهروندان اجاره داده و از آن کسب درآمد کنند. اما در ایران کاربرد بسیار متمایزی دارند. اگر پدر و مادرتان به سن کهنسالی رسیده‌اند یا فرزندتان در اوایل جوانی به زندگی مجردی علاقه‌مند است. به‌جای تقبل هزینه‌های اضافی برای اجاره خانه برای فرزند یا والدین می‌توانید بخش بالایی خانه را به آنها اختصاص دهید. این روش در حفظ امنیت آنها و کنترل بیشتر بر رفتار فرزندتان موثر است.
ایجاد فضای بیشتر در خانه
در برخی موارد، طراحی فضای داخلی خانه‌ها به‌گونه‌ای است که فضای کافی برای چیدمان را فراهم نمی‌کند. در چنین مواردی خانه بسیار شلوغ و به هم ریخته به نظر می‌رسد. زمانی که فضای افقی کافی برای ساختمان‌سازی در دست ندارید می‌توانید از ارتفاع برای حل مشکل خود استفاده کنید. همانطور که در مزایای خانه‌های کوچک همکف گفتیم این خانه چیدمان راحت و دسترسی بهتری برای شما فراهم می‌کنند، اما ساختمان‌های دوبلکس فضای بیشتری در اختیار شما قرار می دهند. می‌توانید بخش عمومی و خصوصی ساختمان را بدون تاثیر منفی بر سایر بخش‌ها از یکدیگر جدا کنید.
انواع خانه‌های دوبلکس
با توجه به اینکه در بازارهای جهانی استقبالی فراوانی از خانه‌های دوبلکس می‌شود، در معماری و طراحی ساختمان جایگاه ویژه‌ای دارند. در یک دسته‌بندی کلی می‌توان این خانه‌ها را به بخش‌های زیر تقسیم کرد:
دوبلکس استاندارد
در چنین حالتی خانه به صورت دو طبقه ساخته شده و از پله‌های داخلی برای اتصال طبقات استفاده می‌شود. در آپارتمان‌ها می‌توان طبقه همکف و آخر را به ساخت خانه‌های دوبلکس اختصاص داد.
روف دوبلکس
وجود اتاق زیر شیروانی تفاوت اصلی خانه‌های استاندارد و روف است. اتاق زیر شیروانی مساحت کمتری داشته و از ارتفاع کمتری برخوردار است. وجود تراس بزرگ مزیت اصلی این خانه ها است.
دوبلکس معکوس
در برخی ویلاها (ویلا در شیب) در طبقه زیرین از این روش ساخت استفاده می‌شود. طبقه همکف معمولا به نور دسترسی داشته و طبقه پایین مشرف به باغ هستند. در این خانه‌ها، اتاق خواب و حمام در بخش همکف و نشیمن، پذیرایی، سرویس بهداشتی و آشپزخانه در طبقه پایین قرار دارد. افرادی که علاقه دارند به باغ یا فضای سبز ساختمان دسترسی داشته باشند یا ترجیح می‌دهند از یک حیوان خانگی نگهداری کنند دوبلکس معکوس بهترین گزینه است.
باغ دوبلکس
این نوع ساختمان‌ها شباهت زیادی به دوبلکس معکوس دارند. اما ورودی آنها در طبقه آخر قرار دارد. در این خانه های دوبلکس، یک آشپزخانه، نشیمن و اتاق خواب در طبقه همکف و در ورودی باغ قرار دارد.
مزایای خانه‌های تریبلکس
خانه‌ها و مجتمع‌های مسکونی بسیار متنوع هستند، خانه‌های ویلایی، آپارتمان‌ها، طبقات مختلف، خانه‌های ییلاقی، دوبلکس و تریبلکس بخش از خانه‌ها هستند. در دو بخش قبل مزایای خانه‌های کوچک همکف و دوبلکس گفته شد، اگر می‌خواهید خانه تریبلکس انتخاب کنید بهتر است با مزایای اصلی آن آشنا باشید. این نوع خانه‌ها در حقیقت خانه‌های سه طبقه‌ای هستند که از طریق پله داخلی به هم متصل می‌شوند. به عبارت دیگر، در این خانه، تمام واحدها یک دیوار مشترک دارند. در برخی از این خانه هر طبقه دارای آشپزخانه، حمام و نشیمن مجزا است. این نوع طراحی در کشور هند محبوبیت بالایی دارد. اقامت در چنین خانه‌هایی مزایای زیادی دارد.
حفظ حریم خصوصی
یکی از مشکلات زندگی آپارتمان‌نشینی این است که حریم خصوصی به‌درستی حفظ نمی‌شود. اگر حفظ این حریم برای شما در اولویت است، انتخاب خانه‌های تریبلکس بهترین گزینه است. زیرا اتاق خواب، حمام و بخش‌های خصوصی این خانه‌ها کاملا از بخش عمومی جدا شده است.
جادار بودن
طراحی خانه‌های تریبلکس به گونه‌ای است که فضای بسیار زیادی برای شما فراهم می‌کند. در نتیجه، برای چیدمان وسایل خانه با مشکل مواجه نمی‌شوید. اگر خانواده پرجمعیت دارید و مهمانی‌ها و دورهمی‌های شما بسیار شلوغ است، خانه‌های تریبلس می‌تواند نیاز شما را برطرف کند.
کسب درآمد و صرفه‌جویی
اگر می‌خواهید فرزند شما پس از بلوغ یا ازدواج در کنار شما زندگی کند اما به بخش مجزایی از خانه دسترسی داشته باشد، بهتر است روی خرید خانه‌های تریبلکس متمرکز شوید. زیرا این خانه‌ها علیرغم اینکه دیوار مشترک دارند در هر طبقه دارای امکانات و بخش‌های مجزا است. افراد ساکن در هر طبقه به صورت مجزا به تمام امکانات رفاهی و مسکونی نیاز دارند.
سخن پایانی
خرید خانه یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها است. با توجه به تغییر سبک زندگی، اغلب افراد ساکن در شهرها ناچار هستند خرید خانه‌های آپارتمانی را در اولویت قرار دهند. حفظ حریم خصوصی، دسترسی راحت‌تر به امکانات مختلف و فضای کافی مهمترین مواردی است که هنگام خرید خانه باید به آن توجه کنید. به‌علاوه، در برخی موارد خانواده‌ها به خرید خانه به‌عنوان سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند. سرمایه‌گذاری زمانی موفق است که شناخت کافی از بازار و سلیقه مخاطب داشته باشید. سعی کردیم در این مقاله بر مزایای خانه‌های کوچک همکف، دوبلکس و تریبلکس متمرکز شویم. بدون شک آشنایی با این موارد در انتخاب یک خانه مناسب موثر است.